College geeft groen licht voor stedenbouwkundig plan Biezenakker en Lenteleven

Bij het raadsbesluit van 22 april 2021 zijn in de gemeente Oude IJsselstreek vijf uitleglocaties aangewezen voor woningbouw. Het doel is om deze uitleglocaties in de komende jaren tot ontwikkeling te brengen. Voor twee van deze locaties, Biezenakker in Ulft en Lenteleven in Gendringen, stelde het college van B&W afgelopen week het stedenbouwkundig plan vast. In het stedenbouwkundig plan zijn voor uitleglocatie Biezenakker Ulft 396 woningen en voor Lenteleven Gendringen 226 woningen opgenomen. 

Inhoud stedenbouwkundigplan

Voordat SAB architecten het stedenbouwkundig plan opstelden is er voor beide locaties een startnotitie en locatiepaspoort door het college vastgesteld. Binnen de kaders van deze startnotitie en locatiepaspoort is het stedenbouwkundig plan opgesteld. Hierin zijn de ruimtelijke structuur, woningdichtheden, beoogd programma, ontsluitingsstructuur, de woonsferen en het Achterhoekse woonmilieu beschreven en verder uitgewerkt.

Het stedenbouwkundig plan is tot stand gekomen in overleg met eigenaren en bewoners in het plangebied, de omgeving en andere belanghebbenden. Wethouder Ben Hiddinga: “In het voortraject zijn we regelmatig teruggegaan naar de tekentafel, om de input die we ophaalden tijdens bijeenkomsten met inwoners en belanghebbenden waar mogelijk te verwerken. Dit heeft geresulteerd in twee unieke en ambitieuze plannen met veel groen, openheid, licht en lucht, passend bij het Achterhoekse woonmilieu. Ook past het bij de dorpse sferen van Ulft en Gendringen en als overgang naar de agrarische omgeving.”

Vervolgtraject

Het stedenbouwkundig plan voorziet niet in een bouwtitel en heeft geen juridische status, maar met het vaststellen door het college wordt een belangrijke volgende stap in het planproces gezet: het is namelijk de onderlegger die dient als basis voor het opstellen van het TAM-IMRO plan (voorheen bestemmingsplan), het opstellen van de kostenverhaalregels en de gesprekken met grondeigenaren. We streven ernaar om het TAM-IMRO plan aan het eind van dit jaar in procedure te brengen. We hopen in 2025 te kunnen starten met het bouwrijp maken van de gronden, afhankelijk van eventuele beroepsprocedures rondom het TAM-IMRO plan.

Persmoment

Na de zomervakantie willen we graag een persmoment plannen om op locatie samen met het stedenbouwkundig bureau het stedenbouwkundig plan toe te lichten. U wordt hiervoor ter zijne tijd van harte uitgenodigd.