Pré-mantelzorgwoning

Sinds 2023 is het voor de inwoners van de gemeente Oude IJsselstreek met een minimumleeftijd van 70 jaar mogelijk om een pré-mantelzorgwoning te plaatsen naast de eigen woning of in een deel van de hoofdwoning zelf. Dit werd eerder een levensloop/zorgwoning genoemd. Nu is het ook mogelijk om vanaf 67 jaar (AOW-gerechtige leeftijd) een pré-mantelzorgwoning aan te vragen.

Bij elkaar wonen, ook zonder zorgvraag

De pré-mantelzorgwoning is eigenlijk een voorloper van de mantelzorgwoning. Waar voor een mantelzorgwoning sprake moet zijn van het bieden van intensieve zorg, is dat nu bij een pré-mantelzorgwoning niet meer nodig. Bij vele oudere inwoners is er nog geen sprake van intensieve zorg. Voor die inwoners is de pré-mantelzorgwoning dan een mooie oplossing om in de directe omgeving bij elkaar te wonen en voor elkaar te zorgen als dat nodig is.

De pré-mantelzorgwoning mag naast de hoofdwoning worden bijgebouwd, maar ook is het mogelijk om een deel van de hoofdwoning of een bijgebouw in te richten als een zelfstandige wooneenheid. Voor het plaatsen van de pré-mantelzorgwoning geldt een minimumleeftijd van 67 jaar, de AOW-gerechtige leeftijd. Is er sprake van de verzorging van iemand onder de 67 jaar, bijvoorbeeld als gevolg van handicap of een chronische ziekte, dan vraagt de gemeente wel om een medische verklaring.

Toelichting

Het doel van de pré mantelzorg is dat er onderling zorg wordt verleend of verleend kan gaan worden. Juist daarom is het gewenst dat de pré-mantelzorgwoning wordt gerealiseerd binnen de (bedrijfs)woning, een bestaand bijgebouw of in een aparte woonunit die wordt geplaatst binnen de woonbestemming dan wel het agrarisch bouwvlak. 

Om invulling te geven aan de onderlinge zorg geldt daarom ook altijd dat de afstand tussen de hoofdwoning en de pré-mantelzorgwoning maximaal 25 meter is. 

De regeling voor de pré-mantelzorgwoning is er niet voor bedoeld om een 2e woning bij te plaatsen. Daarvoor gelden andere regels. Kijk bijv. bij ons Uitnodigingskader Wonen Buitengebied: https://www.oude-ijsselstreek.nl/uitnodigingskader-wonen-buitengebied.

Beleidsregel

Wilt u in aanmerking komen voor het plaatsen van een pré-mantelzorgwoning? Dan kunt u de beleidsregel inzien om te kijken of u aan de voorwaarden voldoet.

Aanvragen

Voor het plaatsen van de pré-mantelzorgwoning is een tijdelijke omgevingsvergunning nodig. Als die wordt afgegeven, geldt deze voor een periode van maximaal 10 jaar. Het kan zijn dat de pré-mantelzorgwoning overgaat in een vergunningsvrije mantelzorgwoning. Maar als de pré-mantelzorgwoning langer nodig is dan 10 jaar, dan moet er wel een nieuwe vergunning worden aangevraagd. 

Het aanvragen kan via de website: www.omgevingswet.overheid.nl/aanvragen. Bij activiteiten geeft u aan dat het de “activiteit bouwen” en “afwijken van regels in het omgevingsplan” betreft. Kies bij stap 7 voor “concept verzoek indienen”. Het is nog geen officiële aanvraag, maar eerst wordt getoetst of aan het beleid wordt voldaan en of de pré-mantelzorgwoning voldoet aan alle (bouwtechnische) eisen. 

Graag in de bijlagen toevoegen:

• tekening plattegrond van het perceel van de huidige situatie en de gewenste locatie van de pré-mantelzorgunit. Voorzie deze tekening van maatvoering waaruit blijkt dat aan de voorwaarde van 25 m wordt voldaan en dat deze binnen de geldende bestemming wordt geplaatst;
• tekeningen van de pré-mantelzorgwoning met afmetingen, aanzichten, plattegrond enz. 
• lijst waarin puntsgewijs op de voorwaarden uit het beleid wordt ingegaan en op welke wijze hieraan wordt voldaan.

Mocht u hierover vragen hebben dan kunt u contact opnemen met balievergunningen@oude-ijsselstreek.nl.