Nadeelcompensatie

De gemeente voert regelmatig werkzaamheden uit aan de openbare weg of neemt besluiten die van invloed zijn op de leefomgeving. Een besluit kan bijvoorbeeld een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning zijn. Wanneer u als inwoner of bedrijf veel nadeel of schade heeft door een besluit of activiteit van de gemeente, heeft u misschien recht op een schadevergoeding. Dit wordt ook wel nadeelcompensatie genoemd. Wanneer u in aanmerking denkt te komen voor een schadevergoeding kunt u een aanvraag nadeelcompensatie indienen. 

Vanwege het inwerking treden van de nieuwe Omgevingswet op 1 januari 2024 is er een wijziging in het aanvragen van planschade.

Betreft het een planologisch besluit dat is genomen op basis van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) of Wet algemene bepalingen Omgevingsrecht (Wabo)? Dit kan bijvoorbeeld zijn:

• Bestemmingsplanwijziging
• Wabo-omgevingsvergunning

Dan kunt u een aanvraag planschade indienen via: www.oude-ijsselstreek.nl/planschade.

Betreft het een planologisch besluit dat is genomen op basis van de Omgevingswet? Dit kan bijvoorbeeld zijn:

• Wijziging omgevingsplan
• Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa)

Dan kunt u via de button onderaan deze pagina uw aanvraag indienen.

Uw schade komt mogelijk in aanmerking voor een vergoeding als:

• Het in de aanvraag genoemde bedrag aan schadevergoeding meer bedraagt dan € 500,- voor natuurlijke personen en € 1.000,- voor rechtspersonen;
• De schade niet was te voorzien, voorkomen of beperken (bijvoorbeeld door een verzekering af te sluiten);
• U heeft niet op een andere manier een vergoeding of compensatie voor de schade ontvangen;
• U de aanvraag binnen 5 jaar nadat de schade is ontstaan indient.

Bij de beoordeling van de schade wordt ook rekening gehouden met het normaal maatschappelijk risico van 4% (hoger percentage van toepassing bij inkomensschade). Dit betekent dat de eerste 4% van de daling in waarde van een woning niet wordt vergoed. Rekenvoorbeeld: de waarde van een woning is € 300.000,-. Dan is het normaal maatschappelijk risico € 12.000,- (300.000/100*4). Dit bedrag komt niet voor vergoeding in aanmerking.

Voor het behandelen van de aanvraag betaalt u een drempelbedrag van € 500,-. Dit bedrag wordt terugbetaald bij een geheel of gedeeltelijk positieve beslissing op de aanvraag.

Als u een aanvraagformulier nadeelcompensatie wilt invullen dan zijn de volgende digitale gegevens handig om bij de hand te hebben:

• Eigendomsakte 
• Kadastrale gegevens
• Als het gaat om inkomensschade heeft u ook financiële gegevens nodig (bijv. maandomzetten, jaarrekening, winst- en verliesrekening)
• Als u een aanvraag indient namens iemand anders heeft u een toestemmingsverklaring/machtigingsverklaring nodig;
• (mobiele) Betaalapplicatie van uw bank. 

Als u een aanvraag in wilt dienen wordt u aan het eind verzocht om het drempelbedrag van € 500,- via iDeal over te maken. 

Nadeelcompensatie aanvragen (DigiD)

Nadeelcompensatie aanvragen (eHerkenning)

De verordening nadeelcompensatie Oude IJsselstreek 2022 kunt u vinden op de website officiële bekendmakingen.