Starterslening

Met de Starterslening leent u op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor u uw eerste droomhuis toch kunt kopen. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis en het bedrag dat u bij uw bank kunt lenen. De Starterslening is dus een aanvulling van de gemeente op uw eerste hypotheek.

U komt in aanmerking voor een starterslening, wanneer:

• u meerderjarig bent en verblijfsgerechtigd bent in Nederland;
• u (en/of uw partner) nooit eerder een woning in eigendom hebt gehad;
• u een (bestaande of nieuwbouw) woning koopt die in de gemeente Oude IJsselstreek staat;

De gemeente Oude IJsselstreek heeft voor het verkrijgen van een starterslening een beperkt budget. Wanneer u van plan een starterslening aan te vragen, raden wij u aan om vooraf te informeren of er nog voldoende budget beschikbaar is.

Een starterslening kan worden aangevraagd voor het kopen van een bestaande of nieuwe woning, met een maximale koop/aanneemsom van €250.000,- *, inclusief verbeterkosten of meerwerk. De hoogte van de starterslening is maximaal 20 procent van de verwervingskosten met een maximum van €35.000,-.

* Dit bedrag komt overeen met het prijsplafond voor “starterswoningen” en/of “goedkope koopwoning” zoals is vastgelegd in de Regionale Woonagenda 2023-2030 en de Doelgroepenverordening betaalbare woningen gemeente Oude IJsselstreek 2023. De maximale koop/aanneemsom kan jaarlijks geïndexeerd worden met de Consumentenprijsindex (CPI). 2023 geldt als peiljaar voor indexatie. In 2024 betekent dit dat de maximale koop/aanneemsom €260.000,- bedraagt.

Een starterslening vraagt u aan bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). SVn zorgt voor de verstrekking van de lening. Voor het aanvragen van een starterslening bij het SVn is het noodzakelijk dat je beschikt over een toewijzingsbrief van de gemeente Oude IJsselstreek. Je kan deze aanvragen via info@oude-ijsselstreek.nl en/of bellen met (0315) 292 292. De gemeente verstrekt deze brief nadat geconstateerd is dat je voldoet aan de voorwaarden en er sprake is van een (voorlopig) koopcontract.

De kosten voor het afsluiten van de starterslening bedragen € 750,-. Deze kosten worden meegefinancierd en ingehouden op de hoofdsom van uw lening. Aktekosten en eventuele kosten voor een financieel adviseur zijn voor uw eigen rekening. 

De SVn Starterslening houdt rekening met je financiële draagkracht en kent hertoetsmomenten. Na het 3e, 6e, 10e en 15e jaar van de looptijd kun je een hertoets aanvragen en wordt je draagkracht telkens opnieuw beoordeeld. Per hertoets brengt SVn €155,- in rekening. Zodra je voldoende draagkracht hebt, ga je de SVn Starterslening met Combinatielening annuïtair aflossen.

De SVn Starterslening wordt verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie.

De regeling voor de Starterslening is opgenomen in de verordening Starterslening gemeente Oude IJsselstreek 2024. 

• Verordening Starterslening gemeente Oude IJsselstreek 2024

Aanvullende informatie over een starterslening vindt u op de site van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting.